営業トークにご用心！
カテゴリ： マンション
失敗しないマンションの見極め方～営業トークにご用心！～
さて、いきなり物件を購入するのは危険･･･とは言ってみたもののやはり不動産屋さんとお話しないことには前にすすめません。
ですので、不動産屋さんの営業トークのありがちなパターンをご紹介してみます。
購入前に事前調査しておいたからといって、相手はなんといっても百戦錬磨のプロなので、情報量では勝ち目はありません。まず大切なのは、予算がどの程度なのかということと、相場をしっかり把握してからお話することです。
よく営業マンが使うトークとしては「借り入れ限度額までまだ余裕があります！あなたにはもっとふさわしいマンションがありますよ！」といったように住宅ローンの限界まで借りてしまう前提でマンションを紹介することもあるんですが、要するにあなたが返す借金なのでローンは少ない方がいいにきまってますよね。
気がついたら４LDKのマンションを買っていたとか、気がついたらタワーマンションになっていたなんて事のないようにしましょう。
それと、「今だけ値引きしますよ」というのも要注意です。
マンションなどはどれもたいへん高額ですから、値引き額も高額になるので「お得！？」と思ってしまうかもしれませんが、そもそもマンションというものは家電などと違って定価というものが非常にわかりづらいのです。
最初から値引きするのを前提で価格に上乗せされているのかもしれません。
このへんは相場をよく調べておけば、大丈夫だとおもいます。